Tính pháp lý biệt thự khải hoàn land
Lĩnh vực hoạt động
tư vấn - tăng trưởng chung cư, tư vấn đầu tư, ngoại hình nội - ngoại thất, đầu tư cho thuê văn phòng cao cấp, định giá và thanh lý của cải nợ, quản lý BĐS, môi giới nhà đất, chế tạo và tiếp thị biệt thự.
giám đốc điều hành doanh nghiệp cổ phần dịch vụ BĐS Eximland nhận xét, dù là hình thức nào đi nữa thì vơ đều do thỏa thuận giữa hai bên người cần lao và người dùng cần lao do đó mình chẳng thể kiểm tra là tốt hay xấu.
bên cạnh đó, theo Bà Tú thì mô hình này cũng có những ưu thế và tội lỗi riêng. ưu điểm là, viên chức môi giới của tổ chức sẽ làm việc tích cực hơn, chăm chỉ hơn, từ đó công việc sẽ hiệu quả, lợi nhuận cao hơn cho cả hai bên.
Nhưng ngược lại, mô hình này cũng có một số tội là sẽ gây ra tâm lý bấp bênh cho người cần lao, vì gần như ai đi làm cũng muốn có một khoản lương ổn định hàng tháng dù là nhỏ để có thể trang trải tiền sinh hoạt phí, xăng, xe di chuyển, hay thỉnh thoảng xui rủi không bán được hàng thì vẫn còn có chỗ “sơ cua”. “Nếu làm trong môi trường này thì người lao động phải rất tự tín vào bản thân, đủ bản lĩnh để chịu áp lực công tác, nếu không thì sẽ bị thanh lọc nhanh chóng ra khỏi “cuộc chơi”- Bà Tú nói.
Cùng ý kiến trên, Ông Đoàn Chí Thanh – giám đốc điều hành doanh nghiệp Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn khẳng định, chúng ta chẳng thể kiểm tra mô hình này là tốt hay xấu, hay – dở vì mỗi đơn vị sẽ có những hoạt động kinh doanh khác nhau. Tuy nhiên, theo quan điểm cá nhân chủ nghĩa của ông Thanh, nếu là viên chức môi giới, ông sẽ không tuyển lựa công ty này. “Tại sao mình phải chia cho tổ chức 30% trong khi họ không có một cam kết quyền lợi nào khác ngoài khoản hoả hồng khi cá nhân chủ nghĩa mình bán được hàng” – ông Thanh băn khoăn.
"Tỷ lệ hoả hồng khủng không có tức là dễ dàng bán được hàng. Chuyện một nhân viên môi giới cả tháng không bán được mặt hàng nào rất thường ngày. Nếu không có lương và chế độ khác, họ rất khó xoay xở"-giám đốc một sàn giao tiếp khác phân tích.
nói cách khác, theo ông, với hình thức này của Khải Hoàn Land thì nhân sự của đơn vị luôn luôn biến động lớn do tính ràng buộc không cao. "Điều này cũng dễ hiểu vì nếu nhân viên làm được thì công ty sẽ được lợi, còn không thì cũng chẳng thiệt hại gì. Nhưng nếu lâu dài thì sẽ khó Xây dựng được hệ thống nhân viên môi giới bền vững để chuyên dụng cho chiến dịch lớn"- ông kết luận.
Mặt bằng biệt thự khai hoan land
công đoạn hình thành và phát triển:
Khải Hoàn Land trực thuộc Khải Hoàn Group, là công ty hoạt động trong lĩnh vực marketing dịch vụ, chuyên tham mưu, quản lý, tiếp thị và môi giới BĐS. chúng tôi kiêu hãnh là một trong những đơn vị có uy tín chế tạo các dịch vụ bất động sản tại Việt Nam.
Với đội ngũ hơn 200 chuyên viên tham mưu, môi giới BĐS có trình độ chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm và luôn lấy chữ tín làm trọng. tôi hiểu rằng sự chấp nhận của các bạn chính là chi tiết quan yếu nhất đem đến thành công cho tôi nên khẩu hiệu của tôi là: "UY TÍN - nồng nhiệt - hiệu quả" .
Các các bạn đến với tôi, từ những người chưa có kinh nghiệm về giao tiếp nhà đất đến những nhà đầu tư lão luyện đều rất bằng lòng với bắt mắt làm việc giỏi, tác dụng, tận tình và rất có nghĩa vụ của Khải Hoàn Land.
Điểm gì chưa tốt ở dự án khai hoan land
Thống kê mới nhất của Bộ Xây dựng, tại TP.HCM có khoảng 397 sàn giao tiếp BĐS lớn nhỏ, số lượng viên chức môi giới từ vài chục đến vài trăm người. Theo tìm hiểu của tinnhanhdiaoc.vn, toàn bộ các sàn đều "nuôi" viên chức môi giới theo loại hình trả lương + huê hồng. Tùy vào quy mô đơn vị, mức phí huê hồng khác nhau nhưng động dao từ 2-5% giá trị SP BĐS mà viên chức bán được.
Các sàn giao tế lớn và danh tiếng như cường thịnh Land hay DKR có số lượng viên chức môi giới lên đến 500-600 người cũng áp dụng công thức này.
"Tùy vào năng lực và kinh nghiệm mà nhân viên môi giới được trả ước lượng từ 3-5 triệu đồng/tháng"-một nhân viên môi giới chứng minh. ngoài ra, thu nhập chính của nghề môi giới đốn đến từ hoả hồng. thí dụ 3% trên mỗi mặt hàng bán được, mỗi tháng chỉ cần bán căn nhà 1 tỷ thì sẽ có thu nhập 30 triệu đồng. "Nói như vậy nhưng cũng nhiều tháng không bán được mặt hàng nào. Nếu không có lương cứng thì khó sống"-anh này nói.
dị biệt với các sàn giao tiếp truyền thống, Khải Hoàn Land gần đây khai sinh mô hình 70/30. nghĩa là viên chức môi giới hoàn toàn không lương nhưng được chi hoả hồng lên đến 70% mặt hàng bán được, đơn vị chỉ thu lại 30%. "Với thương hiệu có sẵn, cùng với kỹ năng được huấn luyện. Mỗi tháng bán được 1-2 chung cư là "sống khỏe" dù không có lương cơ bản"-một nhân viên Khải Hoàn Land nói.
Với chính sách mới mẻ này, có vẻ như Khải Hoàn Land đang là "đất lành" của môi giới bất động sản. Sàn này liên tục tuyển quân số lượng hàng trăm, có khi lên đến hàng nghìn người.
Các chung cư đã tham gia
Tại TPHCM:
Các chung cư thuộc khu thị thành mới Phú Mỹ Hưng, Q7, TPHCM
chung cư Phú Thạnh (5 block,17 tầng) – MT Nguyễn sơn và Thoại Ngọc Hầu, Quận Tân Phú (đang xây phần thô tầng 1)
chung cư Rubyland (1 block,18 tầng) – MT Lương Thế Vinh, Quận Tân Phú, đang giao nhà
Căn hộ Khang Phú (1 block, 14 tầng) – MT Huỳnh Thiện Lộc, đã giao nhà
Căn hộ Foturna (1 block, 15 tầng) – MT đường Phạm Văn Xảo và Vườn Lài, Quận Tân Phú, đã giao nhà.
biệt thự Sacomreal – 584 (1 block, 15 tầng) đường Lũy Bán Bích, Quận Tân Phú, đã giao nhà.
biệt thự Hùng Vương (2 block, 32 tầng) – MT Hùng vương, Quận 5, đã giao nhà
dự án An Phú (3 block, 19 tầng) – Hậu Giang, Quận 6, đã giao nhà
chung cư Botanic (2 block, 20 tầng) – Nguyễn Thượng Hiền, Quận Phú Nhuận, đã giao nhà
biệt thự Cửu Long (1 block, 10 tầng) – Nơ Trang Long, Quận Bình Thạnh, đã giao nhà
biệt thự An Lạc (2 block, 18 tầng) – Quận Bình Tân, đã giao nhà
Tại các tỉnh
biệt thự Mỹ Phước 1, 2 và 3 (Bình Dương) do Becamex làm chủ đầu tư
căn hộ OASIS (Bình Dương) do công ty SNI và Becamex hợp tác đầu tư
Khu căn hộ Thuận Kiều (Đồng Nai)
Các chung cư BĐS tại Nhơn Trạch - Đồng Nai
Khu dân cư Đại Dương (Long An)
Khu Căn hộ Seaview (Vũng Tàu)…
Horizon, H1, H2, H3, Vạn Đô, Khánh hội 2, Phúc Thịnh, Nam long, Saigon Pearl, The Manor…
Mặt bằng biệt thự khai hoan land
Chiến lược PT
Triết lý marketing KHAIHOAN LAND quan niệm“Lợi ích của quý khách” là kim chỉ nam cho mọi hoạt động của doanh nghiệp.
Vì vậy, KHAIHOAN LAND đã không ngừng hoàn thiện và tăng trưởng năng lực kinh doanh, luôn tìm hiểu nhu cầu khách hàng, cả những khách hàng khó tính nhất, để đem lại những sản phẩm, dịch vụ hoàn hảo nhất, thỏa mãn tối đa sự mong chờ của họ.
Đọc tiếp: Cần lưu ý khi mua dự án khải hoàn land
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét